Studio meublé d’exception de 24,81m² + balcon de 5,32m² expo sud/ouest + cave – Quartier « mairie » – 900€/mois C.C

EXCLUSIVITÉ

LOUÉ

Colombes (92), 10 minutes Paris Saint Lazare, quartier « Mairie », proche des commerces, du marché, de la gare du centre et de la rue piétonne.
Dans une rue calme, au 7ème étage sur 9 avec ascenseur.
Un studio meublé raffiné en excellent état, ensoleillé de 24,81m² + balcon filant, exposé sud/ouest, vue dégagée panoramique sur Paris.
Ce studio meublé se compose d’une entrée, une cuisine équipée avec espace salle à manger et espace chambre bénéficiant un double accès direct sur le balcon filant par une baie vitrée PVC double vitrage avec volets électriques, un vrai dressing aménagé (voir photos) et une salle d’eau avec wc. Lave linge neuf.
Une cave complète ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Interphone et gardiens.

• Date de disponibilité : 11/05/2024
• Surface : 24,81m²
• Cave : Oui
• Année de construction : 1970
• Travaux à prévoir : Non
• Meublé : Oui
• Étage : 7
• Nombre d’étages : 9
• Ascenseur : Oui
• Nombre de balcons : 1
• Surface du balcon : 5,32m²
• Câble TV : Oui
• Cuisine : Oui
• Sécurité : Oui
• Orientation : Sud-Ouest
• Consommation énergie primaire : E (292 kWh/m²/an) / Energie finale : E (268 kWh/m²/an)
• GES : E (58 kg CO²/m²/an)
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés compris entre : 400€ et 580€ par an (abonnement inclus).
• Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Loyer : 900€ charges comprises*
• *dont charges récupérables : 100€/mois (provision pour charges avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1 600€
• Honoraires location : rédaction bail 12€TTC/m² + état des lieux 3€TTC/m²
• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 372,15€ TTC
• Honoraires d’agence à la charge du propriétaire : 372,15€ TTC
• Barême des honoraires ci-dessous, à cliquer :
• https://www.agencecentrale92.com/wp-content/uploads/2023/07/Bareme-honoraires-2023.pdf
• Aucune procédure en cours, copropriété de 463 lots d’habitation.
• Charges de copropriété prévisionnelles annuelle : 1 512€/an.